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在农村建房施工左券纠纷中，图纸复杂、施工圭臬不一、浮松老本荣华，频频成为案件审理的难点与堵点。近日，北京市怀柔区东谈主民法院桥梓法庭改动审理风光，在扫数此类案件中，经主见官刘佳奇引入农村建房限度专科期间东谈主员行动“专科护士东谈主员”，潜入争议现场实地勘验，高效厘清事实，最终促成两边速即调解并奉行收场。
自建民宿起纷争，浮松老本成苦处
2022年，村民牛某筹算建造一栋二层小楼用于运筹帷幄民宿，与施工队签订左券，并提供了详备建筑图纸。可是，工程完工后，两边因面积筹算、价款是否合理等问题产生矛盾。施工方坚称“按图施工”，牛某则以为实验面积不及、部分风光计价过高，并扣减了部单干程款。协商无果后，案件诉至怀柔法院。
审理经过中，牛某恳求对左券商定的施工内容及价款进行规则浮松。当法官刘佳奇洽商浮松机构时，得到的响应是，此类农村自建房风光，虽结构相对浅显，但争议点琐碎，需逐项检测核实，初步预估浮松用度至少2万元，且周期较长。这笔用度对纠纷两边而言齐是一笔不小的使命。刘佳奇意志到，若按旧例关节托福浮松，不仅会加重当事东谈主的经济压力，还可能因时期拖延导致矛盾升级。
张开剩余66%引入“专科护士”，破解期间壁垒
面临窘境，刘佳奇莫得机械推程度序，而是初始寻找更求实的责罚有谋略。经过细巧梳理案情，他提议了一个设念念，能否邀请一位练习农村建房惯例、具备专科常识的施工期间东谈主员，行动法庭的“专科护士东谈主员”，协助法官进行现场勘验，厘清期间争议？
这一念念法得到了桥梓法庭厚爱东谈见解杰的支握。张杰以为，在确保平允的前提下，探索适合农村实验、平缓大众诉累的办案风光，是规则为民的体现。随后，刘佳奇向两边当事东谈主详备评释了“专科护士东谈主员”的性质和作用，他们并非浮松东谈主，不作出具有规则效用的浮松论断，而是凭借其专科常识，匡助法官更准确地明白施工工艺、行业惯例和争议焦点，从而进步勘验效果，为纠纷责罚提供客不雅的期间参考，最终场地是裁减两边的诉讼老本。这一透明、便民的提议取得了牛某和施工队的一致答应。
经推选，法庭最终罗致了又名警戒丰富且与本案无任何狠恶关系的农村建房期间东谈主员何某担任专科护士东谈主员。两边当事东谈主均示意答应。
潜入实地，客不雅复原施工实况
刘佳奇法官指导法官助理、专科护士东谈主员何某，与两边当事东谈主一同抵达案涉房屋现场。勘验职业握续了近两个小时。何某对照左券与图纸，对房屋结构、施工鸿沟、用料及工艺等进行一一勘查，并向法官评释农村自建房中常见的面积筹算风光、施工漏洞的合理鸿沟、某些构造的频繁作念法等专科问题。
“这部分挑台，在实验往返民俗中，就怕可能不计入主要建筑面积。”“这些地方的尺寸偏差，需趋奉农村施工的一般精度和实验使用影响来判断。”何某在查看近况的同期，还详备洽商了两边的施工经过、左券签订细节，使两边的争议点冉冉明晰化。
就地组织调解，速即案结事了
勘验限度后，刘佳奇法官时不可失，组织两边在现场进行调解。他充分诓骗勘验所明确的事实，趋奉专科护士东谈主员提供的行业惯例分析，从法律端正、左券商定、农村事理、实验亏蚀等多角度起程，耐烦作念两边当事东谈主的职业。专科护士东谈主员何某也从期间可行性和现实操作层面，协助法官进行评释与换取。
在法官细巧的调解与中立专科期间意见的双重撑握下，两边当事东谈主的对立情怀权贵纯粹，互谅互让的基础得以建设。最终，施工队答应对部分款项作出败北，牛某速即支付剩余工程款并奉行收场，纠纷至此圆满责罚。一场可能因浮松而耗时冗忙的纠纷，在田间地头得到了高效、透顶的责罚。
“规则的场地不仅是作出判决，更要本体性地责罚问题。就怕候，法官多走一步、多问一句、巧借一力，就能为当事东谈主省去不少沉重，让公谈正义以更高效、更可感的风光已毕。”刘佳奇法官的这番话，谈出的恰是本案得以顺利化解的重要所在。
通信员/刘佳奇 梁瀚伟
文/北京后生报记者 董振杰
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